• atti notarili

le garanzie

testamenti castiglione del lago
Molteplici sono i servizi di cui lo studio Cherubini si occupa e offre alla propria clientela.

i servizi

Altre attività e/o competenze riguardano il settore dei servizi notarili come ad esempio Compravendite immobiliari, Divisioni, Permute, Mutui, Surroghe, Procure, Donazioni, Separazioni dei beni, Cessioni e affitti d'azienda, Costituzioni di società e associazioni, Verbali di assemblee societarie, Cessioni di quote sociali, Patti di famiglia, Testamenti, Dichiarazioni di successione, servizio di protesto effetti cambiari e bancarie.

Il notaio garantisce che:

  • l’atto notarile è conforme alla volontà delle parti
  • l’atto è valido e quindi conforme alla legge
  • gli effetti giuridici dell’atto non sono pregiudicati da vincoli o da diritti di terzi (ad esempio ipoteche, pignoramenti, servitù, prelazioni, altro) di cui le parti non siano a conoscenza
  • verserà regolarmente tutte le imposte dovute nei tempi previsti dalla legge

assistenza e consulenza

Nell’esercizio della sua funzione il notaio deve essere, per legge, indipendente e imparziale: deve quindi tutelare gli interessi di tutti i contraenti in uguale misura, a prescindere da chi gli abbia conferito l'incarico. Deve, pertanto, astenersi ogni qual volta si trovi in conflitto di interessi (ad esempio, quando all’atto partecipano i propri parenti). Svolge quindi una funzione di controllo preventivo di legalità: ha il dovere di far rispettare le leggi e non può e non deve ricevere atti proibiti dalla legge. Grazie ai controlli effettuati dal notaio in Italia in sostanza non esiste contenzioso sulle transazioni immobiliari (solo lo 0,003% crea a contenzioso). Inoltre, grazie all’abolizione nel 2000 del controllo omologatorio del tribunale e la conseguente assunzione da parte del notaio della responsabilità relativa alla costituzione delle nuova società, una società di capitali, che fino al 2000 necessitava di circa 150 giorni dalla sua costituzione alla sua effettiva operatività, oggi può essere operativa il giorno stesso dell’atto notarile o al massimo in pochi giorni.

Infine, il notaio riscuote per conto dello Stato le imposte collegate a tutti gli atti (imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.) versando ogni anno, attraverso la propria rete informatica, diversi miliardi di euro di imposte indirette e plusvalenze senza alcun aggio a carico dello Stato, anche se non riscossi dal cliente.

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